Laske asuntolainan kuukausierä, kokonaiskorkokulut ja takaisinmaksu – ja katso yhdellä silmäyksellä, miten erä muuttuu jos korko nousee tai laskee.
Kuukausierä
–
Korkokulut yhteensä
–
Takaisinmaksu yhteensä
–
Kuukausierä eri korkotasoilla
Kokonaiskorko nyt – (Euribor + marginaali). Taulukko näyttää, miten annuiteettierä muuttuu, jos korko nousee tai laskee.
| Korkotaso | Kuukausierä | Korkokulut yht. |
|---|
Miten asuntolainalaskuri toimii?
Laskuri käyttää annuiteettilaskentaa: kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan, kun korko oletetaan vakioksi. Alussa erästä suurempi osa on korkoa ja pienempi lyhennystä; ajan myötä suhde kääntyy. Todellisuudessa Euribor elää, joten erä muuttuu koron tarkistuspäivinä – siksi laskurin oheistaulukko näyttää herkkyyden korkomuutoksille.
Asuntolainan korko = Euribor + marginaali
Kokonaiskorko muodostuu kahdesta osasta: markkinoilta määräytyvästä viitekorosta (yleisimmin 12 kuukauden Euribor) ja pankin perimästä marginaalista. Viitekorkoon et voi vaikuttaa, mutta marginaalista kannattaa aina kilpailuttaa – 0,2 prosenttiyksikön ero marginaalissa tarkoittaa 200 000 euron lainassa satoja euroja vuodessa.
Usein kysytyt kysymykset
Sisältyykö laskuriin lyhennysvapaat tai kulut?
Mikä Euribor kannattaa valita?
Miksi todellinen erä voi poiketa laskurista?
Aiheeseen liittyvää
Asuntolainan marginaali 2026Mistä se muodostuu ja miten siitä neuvotellaan
12 kuukauden EuriborSeuraa viitekoron kehitystä reaaliaikaisesti
Laskuri antaa suuntaa-antavan arvion eikä ole tarjous tai taloudellinen neuvo. Tarkat luvut saat aina pankiltasi tai palveluntarjoajalta. Rahajatalous.fi ei vastaa laskurin perusteella tehdyistä päätöksistä.